意大利零售业正在崛起：国际品牌和投资者瞄准意大利

在意大利MAPIC，首个零售之旅将迎来新兴品牌，如Miniso和Rains，以及Ale-Hop、Semir、Guess Jeans、Rag & Bone、Pop Mart、Tamaris和DJ Lab等品牌，还有准备在意大利市场下注的重要投资者，如Fidelidade、AXA IM和Eurofund。

米兰，2025年4月17日——意大利零售房地产市场持续强劲复苏，投资激增吸引了国际运营商和品牌的关注。在2025年第一季度，行业数据显示前所未有的加速，使意大利成为欧洲最具活力的市场之一。

“在今年第一季度，房地产投资总额达到了27亿欧元，与2024年同期相比增长了46%。零售部门占总投资的21%，约有5.5亿欧元的投资，相比去年第一季度增长了800%，这表明投资者的强烈兴趣。”Colliers的EMEA零售实践组联合负责人兼意大利及EMEA零售核心团队负责人Niccolò Suardi表示。

这些结果在高街领域的表现中得到了进一步确认，该领域被视为零售复苏的主要驱动力，受到对意大利最具标志性和表现优异的地点的关注。

“高街领域占零售投资总额的36%（包括街头零售），在米兰最负盛名的区域集中，Quadrilatero地区的租金接近每平方米27,000欧元。高街领域正在经历显著复苏，受到主流市场活跃需求和众多新运营商进入的支持。除了Via Montenapoleone，Quadrilatero的其他标志性街道，如Via Verri和Via Sant’Andrea，也出现了新的高租金。除了米兰和罗马，佛罗伦萨也正在成为全国主要的零售目的地，得益于一项重要的交易进一步巩固了其市场地位。城外零售也重新引起了关注，占零售投资总额的65%，特别是受到工厂直销店领域一项重要交易的推动。”Colliers的Niccolò Suardi总结道。

行业运营商之间的合作将由MAPIC Italy主办——将于5月14日至15日在米兰Super Studio Maxi举行——这是专门为商业和零售房地产市场的参与者提供的主要商业平台。此次活动将吸引超过2100名代表参加，其中包括700多名零售商、餐饮连锁和休闲运营商，巩固其在意大利行业中的重要地位。

今年，MAPIC Italy推出了首个零售之旅，这是与Colliers和Nhood合作组织的独家活动。一系列国际品牌将被引导探索米兰最具标志性的商业目的地，创造与意大利房地产主要参与者的交流和新协同的机会。

参与零售之旅的品牌包括在意大利市场具有强大增长潜力的国际品牌。Miniso、Ale-Hop、Semir、Guess Jeans、Rag & Bone、Tamaris、DJ Lab和Rains只是一些正在扩大在意大利市场存在的品牌，吸引了他们对不断扩大的市场的兴趣，还有许多其他品牌将加入这一国际盛会。

Miniso，成立于2013年的中国生活方式设计品牌，以其丰富的家居用品、科技配件、美容和玩具而闻名，所有产品都具有流行风格和实惠的价格。最近在马德里开设的欧洲最大旗舰店，采用新的体验式格式“Miniso Land”，标志着该品牌希望通过沉浸式体验巩固其在欧洲的存在。
Ale-Hop，成立于2001年的西班牙连锁店，专注于礼品和家居用品，提供年轻、色彩丰富和幽默的产品。Ale-Hop在意大利拥有五家门店，是在我们市场上成功扩展的典范。
Semir，一家亚洲休闲服装巨头，面向年轻和家庭目标群体，正在积极寻找欧洲的战略位置，以推广其基于快速系列和竞争性价格的动态零售模式。
Guess Jeans，美国标志性的牛仔品牌，以国际风格的年轻时尚而闻名，最近在罗马Termini的战略位置重新开设了一家门店，从而重新启动了其在意大利的实体网络。
Rag & Bone，一家纽约的高端品牌，融合了英国的裁缝技艺和街头风格，目前正在欧洲扩展零售，旨在加强其在米兰等高端购物中心的身份。
Tamaris，德国著名鞋类品牌，已经在意大利开设了一些门店，并计划进一步扩展其直接零售网络。
DJ Lab，一个创新概念，结合了DJ设备和音乐制作的销售与体验区域，代表了新一代专注于城市文化的商店。
最后，Rains，一家以极简美学和现代风格的防水服装而闻名的丹麦品牌，已经在一些欧洲首都活跃，并将意大利市场视为单品牌扩展的下一个目标。

除了零售商外，Fidelidade、AXA IM和Eurofund等重要投资者也将参与，证明了对意大利零售市场日益增长的兴趣。零售之旅将以5月14日星期三下午4点的国际零售商网络活动为高潮，旨在促进品牌与意大利房地产运营商之间的直接对话。

欲了解更多信息，请访问网站 mapic-italy.it