RETAIL WŁOSKI WZRASTA: MARKI I MIĘDZYNARODOWI INWESTORZY STAWIAJĄ NA WŁOCHY

Na Mapic Italy pierwszy Retail Tour przyjmie wschodzące marki takie jak Miniso i Rains, przechodząc przez Ale-Hop, Semir, Guess Jeans, Rag & Bone, Pop Mart, Tamaris i DJ Lab, oraz znaczących inwestorów gotowych zainwestować w rynek włoski, takich jak Fidelidade, AXA IM i Eurofund.

Mediolan, 17 kwietnia 2025 – Włoski rynek nieruchomości detalicznych potwierdza silny wzrost, z nagłym wzrostem inwestycji, który przyciąga uwagę operatorów i międzynarodowych marek. W pierwszym kwartale 2025 roku dane z sektora pokazują bezprecedensowe przyspieszenie, umiejscawiając Włochy jako jeden z najbardziej dynamicznych rynków w Europie.

„W pierwszym kwartale roku wolumen inwestycji w sektorze nieruchomości osiągnął 2,7 miliarda euro, co oznacza wzrost o 46% w porównaniu do tego samego okresu w 2024 roku. Sektor detaliczny stanowił 21% całości, z około 550 milionami euro zainwestowanymi, co odpowiada wzrostowi o 800% w porównaniu do pierwszego kwartału roku poprzedniego, potwierdzając silne zainteresowanie inwestorów.” – powiedział Niccolò Suardi, Co-Head EMEA Retail Practice Group & Head of High Street Retail Italy & EMEA Retail Core Team Member w Colliers.

Te wyniki znajdują dodatkowe potwierdzenie w trendach segmentu high street, który wyróżnia się jako jeden z głównych motorów odbudowy sektora detalicznego, napędzany zainteresowaniem najbardziej ikonicznymi i wydajnymi lokalizacjami w kraju.

„Segment high street miał 36% udziału w całkowitych inwestycjach detalicznych (w tym street retail), z wyraźną koncentracją w najbardziej prestiżowych dzielnicach Mediolanu, gdzie stawki prime w rejonie Quadrilatero zbliżają się do 27.000 €/m². Segment high street przeżywa zdecydowany wzrost, wspierany również przez żywe zapotrzebowanie na rynku mainstreamowym oraz wejście wielu nowych operatorów. Oprócz Via Montenapoleone, nowe najwyższe stawki odnotowano także w innych ikonicznych ulicach Quadrilatero, takich jak Via Verri i Via Sant’Andrea. Obok Mediolanu i Rzymu, Florencja również staje się ważnym miejscem detalicznym na poziomie krajowym, dzięki ważnej operacji, która dodatkowo wzmocniła jej pozycję. Również retail out-of-town odnotowuje odnowione zainteresowanie, stanowiąc 65% całkowitych inwestycji detalicznych, napędzane szczególnie przez ważną operację w segmencie factory outlet.” – podsumowuje Niccolò Suardi z Colliers.

Współpraca między operatorami sektora będzie miała miejsce podczas MAPIC Italy – 14 i 15 maja w Super Studio Maxi w Mediolanie – głównej platformy biznesowej dedykowanej uczestnikom rynku nieruchomości komercyjnych i detalicznych. Wydarzenie zgromadzi ponad 2.100 delegatów, w tym ponad 700 detalistów, sieci gastronomiczne i operatorów czasu wolnego, umacniając swoją rolę jako kluczowego wydarzenia dla sektora w Włoszech.

W tym roku MAPIC Italy wprowadza pierwszy Retail Tour, ekskluzywną inicjatywę zorganizowaną we współpracy z Colliers i Nhood. Wyselekcjonowana grupa międzynarodowych marek zostanie poprowadzona w odkrywaniu najbardziej emblematycznych lokalizacji handlowych Mediolanu, tworząc okazje do spotkań i nowych synergii z głównymi graczami włoskiego rynku nieruchomości.

Wśród marek, które wezmą udział w Retail Tour, wyróżniają się międzynarodowe firmy o dużym potencjale wzrostu na rynku włoskim. Miniso, Ale-Hop, Semir, Guess Jeans, Rag & Bone, Tamaris, DJ Lab i Rains to tylko niektóre z marek, które rozszerzają swoją obecność we Włoszech, przyciągane przez rozwijający się rynek, a wiele innych dołączy do międzynarodowego wydarzenia.

Miniso, chińska marka lifestyle’owa założona w 2013 roku, znana jest z szerokiego asortymentu artykułów do domu, akcesoriów technologicznych, kosmetyków i zabawek, wszystkie charakteryzujące się popowym stylem i przystępnymi cenami. Niedawne otwarcie jej największego flagowego sklepu w Europie w Madrycie, z nowym formatem doświadczeniowym „Miniso Land”, sygnalizuje chęć marki do umocnienia swojej obecności w Europie, stawiając na immersyjne doświadczenia.
Ale-Hop, założona w Hiszpanii w 2001 roku, to sieć specjalizująca się w artykułach upominkowych i przedmiotach do domu, z młodzieżową, kolorową i ironiczną ofertą. Obecna w Włoszech z pięcioma punktami sprzedaży, Ale-Hop stanowi przykład udanej, stopniowej ekspansji na naszym rynku.
Semir, azjatycki gigant odzieżowy dla młodzieży i rodzin, aktywnie poszukuje strategicznych lokalizacji w Europie, aby eksportować swój dynamiczny model detaliczny, oparty na szybkich kolekcjach i konkurencyjnych cenach.
Guess Jeans, amerykańska ikona denimu i młodzieżowej mody o międzynarodowym smaku, niedawno ponownie otworzyła sklep w strategicznej lokalizacji, jaką jest Rzym Termini, w ten sposób wzmacniając swoją fizyczną sieć w naszym kraju.
Rag & Bone, nowojorska marka premium łącząca brytyjskie rzemiosło z wrażliwością streetwearową, obecnie rozwija swoją sieć detaliczną w Europie, mając na celu wzmocnienie swojej tożsamości w głównych centrach zakupowych wysokiej klasy, takich jak Mediolan.
Tamaris, znana niemiecka marka obuwnicza, jest już obecna we Włoszech z kilkoma punktami sprzedaży i teraz planuje dalszą ekspansję swojej sieci detalicznej.
DJ Lab, innowacyjny koncept łączący sprzedaż sprzętu DJ-skiego i produkcję muzyczną z obszarami doświadczeniowymi, stanowi przykład nowej generacji sklepów poświęconych kulturze miejskiej.
Na koniec, Rains, duńska marka znana z minimalistycznej estetyki i nowoczesnych wodoodpornych ubrań, jest już aktywna w kilku europejskich stolicach i rozważa rynek włoski jako jeden z kolejnych celów na ekspansję monomarkową.

Oprócz detalistów, wezmą udział znaczący inwestorzy, tacy jak Fidelidade, AXA IM i Eurofund, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu włoskim rynkiem detalicznym. Retail Tour zakończy się Międzynarodowym Wydarzeniem Networkingowym Detalistów, w środę 14 maja o godzinie 16:00, zaplanowanym w celu ułatwienia bezpośredniego dialogu między markami a włoskimi operatorami nieruchomości.

Aby uzyskać więcej informacji, odwiedź stronę mapic-italy.it